不動産業界の正常化に向けて、賃貸保証付き住宅の開発を加速させる

不動産業界の正常化に向けて、賃貸保証付き住宅の開発を加速させる

7月22日、国務院総合事務局は、「賃貸保証住宅の発展傾向を加速し、不動産市場の規制をさらに改善する」というテレビ・電話会議を開催し、習近平総書記の住宅業務に関する重要な指示の精神を研究し、実行し、賃貸保証住宅の発展傾向を加速し、不動産市場の規制をさらに改善するための展開を整えました。 関連する仕事の展開について、記者は、住宅建設省、中央人民銀行の関連責任者にインタビューした。

蔡加赞

賃貸住宅のセキュリティの開発動向を加速し、新市民や若者の住宅に効果的に関与して、確保するために

会議では、中国共産党中央委員会と国務院総局の決定を慎重に実行し、保証付き賃貸住宅の発展傾向を「第14次5カ年計画」住宅資本建設の重要な日常業務とし、現実主義を全面的に堅持し、超大都市の住宅突出問題に対処する必要性が強調された。

"開発トレンドの多くの年後に、中国の住宅のセキュリティの仕事の能力が継続的に改善されている、補助金住宅とシャンティタウンの改修インストール住宅の様々な種類の基本的な建設の合計は8000万人以上の作品は、住宅の基準を改善するために2億困難な家族を支援する。" 住宅と住宅建設住宅の省は、関連する責任者は、加速都市化プロセスと外国人人口の操作規模の拡大に伴い、都市のモバイル人口に、新入生は、学校の大学生や他の新市民に採用され、若者の困難な住宅問題がますます顕著である、公共の賃貸住宅の改善を加速しなければならないと述べた保証賃貸住宅と共通財産権住宅住宅住宅セキュリティメカニズムの主な行為として。

まず確立しなければならないのは、保証付き賃貸住宅の開発動向を加速させるという目標を確保することです。 "人口数や住宅価格の上昇で資金が純流入している一部の大都市では、新市民や若者が「部屋を持てず、良い部屋を借りられない」という問題がいまだに顕著である。" 責任者によると、保証付き賃貸住宅は、新市民、若者、その他の困難な住宅問題の条件を満たす人々に対処するための鍵であり、特に新市民が家族の住宅問題の基本的な公共文化サービスを実践することを保証するためのものである。

2つ目は、総面積の規範を効果的に明確にすることです。 住宅の「基本」基準を守ることが重要で、延床面積70平方メートル以下の小さな住宅が中心となる。

また、「職業と居住のバランス」の完成度にも注目する必要があります。 "過去に、いくつかの保護住宅は、いくつかの比較的遠隔地に建設され、インフラストラクチャの建設支援施設は、有効性が合理的に十分に発揮することができないことを確認するために、健全ではありません。" 責任者によると、保護型賃貸住宅の開発動向を加速させ、対策を強化するために、グループ企業の土地の主要な使用は、機関と機関は、未使用の土地を持っている、工業団地の支援施設の商業用地と合計未使用の住宅の基本的な建設、国有システムの新しい供給の適度な使用の土地の基本的な建設、および効果的な支援施設の商業サービスの公共サービス施設。

2021年4月、国家住宅建設省と中国発展改革委員会は回覧板を発行し、40都市が2021年保証賃貸住宅資本建設プログラムの割り当てに従事することを規定し、プロジェクトの投資補助金の中で中間予算のお金を与えるために、新しいプロジェクトの条件を満たすために。 2つの支店では、40都市の交流会を開催し、コミュニケーションとパイロットの経験の交換、保護賃貸住宅の開発動向の加速を促進するために、40都市のプログラムは、930,000個の資本建設に資金を供給するために年内に。

"次のステップでは、国家住宅建設省が再び明確な開発計画から大都市などの資金純流入の人口数を具体的に指導し、適用される既存の政策を実施し、作業プログラムや他のレベルを作成し、保証付き賃貸住宅の開発動向を加速させる。" 詳細は担当者にお聞きしたところ、「"フォーティーン・ファイブ "期間中、新市民や若者の間では、住宅価格が高くなったり、大都市の労働圧力が高まったりしているため、賃貸保証住宅の割合を増やして、住宅供給の総生産量を30%以上にするよう努力すべきだ」とのことでした。

不動産業界の正常化を実施し、不動産市場の規制・管理の規模をさらに拡大する。

会議では、不動産業界の仕事に関する新たな状況と新たな問題を重視し、「住宅は住むためのものであり、投機のためのものではない」という正確な位置づけを堅持し、不動産業界を短期的に経済発展を促すための手段としないようにし、地価の安定、住宅価格の安定、期待値の安定という不動産業界の正常化を実施し、不動産市場の安定した心身の健康の発展傾向を促進することが指摘された。

"2018年の不動産業界の正常化の創造は、これまでに、不動産市場の安定性は、物理的および精神的な健康の開発傾向は、重要な結果を得るために。" 住宅と住宅と関連責任者の不動産市場監督省は、2020年に、22のデモポイント都市が新たに作成した商品住宅、中古住宅価格は2019年よりも3.1と1ポイントずつ比較して同期間に上昇したと述べた。 実務経験から、このシステムは中国の国情に合致し、不動産市場の発展傾向の規則性に沿っており、正確で合理的であることが証明されている。

湖南省長沙市を例にとると、緻密な規制とコントロールを貫き、常に需給の二重規制とプロセス全体の緻密な規制を行っており、まず、全国で2番目に実施された住宅証書税の優遇措置を撤回し、投資用不動産の費用負担を引き上げた。 リソースの共有、住宅プロジェクトのライフサイクル管理方法の強化、販売市場の仕事を検出し管理する能力の合理的な向上」。 地価を持続的に安定させ、コントロールし、住宅用地を移転する際の「住宅価格を制限し、地価をコントロールする」方法を厳格に実行し、「地価を安定させ、住宅価格を安定させ、期待を安定させる」という規制とコントロールの全体的な目標を基本的に達成する。